Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Kirsebærhaven 2A, 1.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
852.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.680 kr/m².3.334.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.158.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,19 pct. siden nov. 2025
388k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202419. nov. 20253.681.000 kr.I dag · vores estimat3.158.788 kr.Markedet · 19921.052.215 kr.Markedet · 1993486.370 kr.Markedet · 1994387.770 kr.Markedet · 1995569.925 kr.Markedet · 1996608.090 kr.Markedet · 1997777.580 kr.Markedet · 1998950.130 kr.Markedet · 19991.089.530 kr.Markedet · 2000883.575 kr.Markedet · 20011.037.170 kr.Markedet · 20021.298.460 kr.Markedet · 20031.217.965 kr.Markedet · 20041.517.930 kr.Markedet · 20051.934.855 kr.Markedet · 20062.097.035 kr.Markedet · 20072.393.430 kr.Markedet · 20082.502.230 kr.Markedet · 20091.450.865 kr.Markedet · 20101.563.575 kr.Markedet · 20111.397.230 kr.Markedet · 20121.188.300 kr.Markedet · 20131.519.715 kr.Markedet · 20141.291.490 kr.Markedet · 20151.851.130 kr.Markedet · 20162.018.750 kr.Markedet · 20171.941.655 kr.Markedet · 20182.217.310 kr.Markedet · 20192.088.025 kr.Markedet · 20202.732.155 kr.Markedet · 20212.681.665 kr.Markedet · 20222.769.215 kr.Markedet · 20232.931.140 kr.Markedet · 20242.827.185 kr.Markedet · 20252.697.135 kr.Markedet · 20262.907.935 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2025 · Alm. Salg
3.681.000 kr.
I dag · vores estimat
3.158.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.681.000 kr.
  • 2014jul.Ejerandel overdraget
  • 2009okt.Ejerandel overdraget
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærhaven 2A, st.
2680 Solrød Strand		120 m²0 m03-11-20253.681.000 kr.30.675 kr./m²
Elmelyparken 18, 2. 5
2680 Solrød Strand		84 m²552 m26-08-20253.995.000 kr.47.560 kr./m²
Elmelyparken 18, 4. 2
2680 Solrød Strand		83 m²552 m08-06-20253.900.000 kr.46.988 kr./m²
Elmelyparken 14
2680 Solrød Strand		83 m²555 m18-03-20243.975.000 kr.47.892 kr./m²
Elmelyparken 12
2680 Solrød Strand		83 m²555 m18-01-20264.200.000 kr.50.602 kr./m²
Elmelyparken 7A, 2. tv
2680 Solrød Strand		88 m²493 m20-10-20242.650.000 kr.30.114 kr./m²
Elmelyparken 6B, st. tv
2680 Solrød Strand		89 m²460 m25-02-20253.299.000 kr.37.067 kr./m²
Egeparken 31C, 2. tv.
2680 Solrød Strand		89 m²630 m15-12-20252.525.000 kr.28.371 kr./m²
Egeparken 31C, 2. tv
2680 Solrød Strand		89 m²630 m14-12-20252.525.000 kr.28.371 kr./m²
Egeparken 31C, 3. tv
2680 Solrød Strand		89 m²630 m15-09-20252.595.000 kr.29.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden