Prisvurdering · 4532 Gislinge

Kirsebærhaven 25

Villa · 157 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.052 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1052 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.179 kr/m².2.881.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 18.043 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.975 kr/m²+20,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.100.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,39 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.100.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2006Bygget
2005majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 27 4532 Gislinge	135 m²	26 m	21-05-2024	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Kirsebærhaven 59 4532 Gislinge	121 m²	73 m	01-08-2024	2.710.000 kr.	22.397 kr./m²
Kirsebærhaven 17 4532 Gislinge	230 m²	39 m	25-03-2026	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²
Elmegårdsvej 24 4532 Gislinge	156 m²	262 m	16-11-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Strædet 6 4532 Gislinge	158 m²	330 m	30-09-2025	2.270.000 kr.	14.367 kr./m²
Morelhaven 12 4532 Gislinge	164 m²	228 m	08-07-2024	3.450.000 kr.	21.037 kr./m²
Hovedgaden 20 4532 Gislinge	163 m²	290 m	11-11-2024	2.670.000 kr.	16.380 kr./m²
Idrætsvej 6 4532 Gislinge	151 m²	304 m	05-04-2024	2.725.000 kr.	18.046 kr./m²
Tranekær 15 4532 Gislinge	162 m²	569 m	19-05-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Tranekær 61 4532 Gislinge	154 m²	696 m	02-11-2023	2.695.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu