Kirsebærhaven 22, 5560 Aarup — Villa · 133 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 839 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.920 kr/m².1.778.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 16.331 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.319 kr/m²+32,60 pct.
3Vores vurdering1.953.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1749,87 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 1997 · Alm. Salg: 105.588 kr.
I dag · vores estimat: 1.953.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg105.588 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 51 5560 Aarup	155 m²	107 m	15-03-2026	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Kirsebærhaven 9 5560 Aarup	159 m²	145 m	07-04-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Æblehaven 45, Ormehøj 5560 Aarup	125 m²	277 m	03-07-2026	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Skovkrogen 15 5560 Aarup	131 m²	831 m	01-07-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Svinget 12 5560 Aarup	132 m²	1,1 km	10-06-2024	1.245.000 kr.	9.432 kr./m²
Spurvevænget 11 5560 Aarup	131 m²	1,1 km	24-08-2026	1.565.000 kr.	11.947 kr./m²
Spurvevænget 11 5560 Aarup	131 m²	1,1 km	29-04-2025	1.470.000 kr.	11.221 kr./m²
Toften 4 5560 Aarup	131 m²	1,1 km	13-06-2026	1.460.000 kr.	11.145 kr./m²
Holmelund 12 5560 Aarup	130 m²	1,1 km	10-03-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Fuglebakken 1 5560 Aarup	138 m²	955 m	03-02-2026	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu