Kirsebærhaven 10

Villa · 176 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 838 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.524 kr/m².4.075.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 23.536 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.788.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,63 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.788.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1978aug.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 3 3540 Lynge	169 m²	80 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	25.740 kr./m²
Kirsebærhaven 4 3540 Lynge	150 m²	70 m	14-07-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Solsiden 4 3540 Lynge	180 m²	159 m	20-03-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Lynge Stationsvej 12 3540 Lynge	172 m²	370 m	24-05-2025	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Pilebakken 9 3540 Lynge	180 m²	379 m	27-06-2024	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Solskrænten 22 3540 Lynge	164 m²	34 m	24-05-2026	4.350.000 kr.	26.524 kr./m²
Blåbærhaven 2 3540 Lynge	165 m²	113 m	28-07-2024	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Pilebakken 2 3540 Lynge	185 m²	297 m	22-07-2025	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Ryttervænget 5 3540 Lynge	184 m²	352 m	20-05-2025	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Rønnebakken 10 3540 Lynge	185 m²	433 m	28-08-2025	4.800.000 kr.	25.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu