Kirkholm Strandby 26

Fritidshus · 252 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 252 m², grund på 2.158 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 2158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.990 kr/m².3.067.800 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.2%-11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.281.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,51 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 5.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.281.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20215.525.000 kr.
1997apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkholm Strandby 33B 7130 Juelsminde	158 m²	56 m	07-11-2023	6.200.000 kr.	39.241 kr./m²
Skovvænget 15, Sønderby 7130 Juelsminde	127 m²	1,4 km	21-01-2025	3.550.000 kr.	27.953 kr./m²
Pøt Strandby 234, Østrup 7130 Juelsminde	130 m²	2,8 km	30-06-2025	2.373.000 kr.	18.254 kr./m²
Pøt Strandby 353, Østrup 7130 Juelsminde	130 m²	3,0 km	17-03-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Pøt Strandby 19, Østrup 7130 Juelsminde	130 m²	3,1 km	15-09-2026	3.850.000 kr.	29.615 kr./m²
Pøt Strandby 87, Østrup 7130 Juelsminde	130 m²	3,1 km	04-11-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Pøt Strandby 213, Østrup 7130 Juelsminde	130 m²	3,2 km	24-06-2025	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Pøt Strandby 170, Østrup 7130 Juelsminde	126 m²	3,1 km	17-11-2024	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Pøt Strandby 116, Østrup 7130 Juelsminde	126 m²	3,3 km	09-12-2024	1.980.000 kr.	15.714 kr./m²
Gl Dykjær 8 7130 Juelsminde	258 m²	7,3 km	05-08-2024	5.025.000 kr.	19.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu