Kirkevej 7A

Rækkehus · 56 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 56 m², grund på 216 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.640 kr/m².4.029.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.258.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,64 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2007 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.258.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1988majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 7B 3100 Hornbæk	91 m²	474 m	09-02-2026	4.900.000 kr.	53.846 kr./m²
Brünnichesvej 23 3100 Hornbæk	90 m²	721 m	21-01-2026	2.850.000 kr.	31.667 kr./m²
Brünnichesvej 29 3100 Hornbæk	90 m²	730 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	37.222 kr./m²
Borsholmvænget 8C 3100 Hornbæk	96 m²	975 m	21-03-2025	2.845.000 kr.	29.635 kr./m²
A R Friis Vej 4A 3100 Hornbæk	104 m²	264 m	17-02-2025	4.595.000 kr.	44.183 kr./m²
Søvej 14A 3100 Hornbæk	103 m²	772 m	14-01-2025	4.800.000 kr.	46.602 kr./m²
Søvej 12A 3100 Hornbæk	103 m²	777 m	18-05-2025	5.200.000 kr.	50.485 kr./m²
Søvej 12B 3100 Hornbæk	103 m²	796 m	01-03-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 45 3100 Hornbæk	105 m²	1,3 km	18-12-2024	3.450.000 kr.	32.857 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 15 3100 Hornbæk	105 m²	1,3 km	12-08-2025	3.650.000 kr.	34.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu