Prisvurdering · 5690 Tommerup

Tallerupvej 63, Tommerup St

Villa · 80 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 868 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i Tommerup StMedian pris/m² for villa i Tommerup St (5690, sidste 24 mdr.): 15.385 kr/m² × 80 m².1.230.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.209.900 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.475.000 kr / Estimat: 1.218.338 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,60 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tallerupvej 70, Tommerup St 5690 Tommerup	85 m²	234 m	20-10-2025	975.000 kr.	11.471 kr./m²
Tallerupvej 45, Tommerup St 5690 Tommerup	72 m²	275 m	25-03-2025	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Tallerupvej 65, Tommerup St 5690 Tommerup	126 m²	17 m	28-08-2026	1.995.000 kr.	15.833 kr./m²
Tallerupvej 54, Tommerup St 5690 Tommerup	146 m²	76 m	14-04-2025	1.225.000 kr.	8.390 kr./m²
Tallerupvej 34, Tommerup St 5690 Tommerup	146 m²	225 m	22-05-2025	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Tallerup Alle 3, Tommerup St 5690 Tommerup	87 m²	107 m	29-12-2025	1.355.000 kr.	15.575 kr./m²
Stenløkkevej 6, Tommerup St 5690 Tommerup	90 m²	60 m	19-11-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Vissenbjergvej 14, Tommerup St 5690 Tommerup	79 m²	1,1 km	10-09-2024	675.000 kr.	8.544 kr./m²
Toftelundsvej 13 5690 Tommerup	94 m²	185 m	05-06-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Engvej 21, Tommerup St 5690 Tommerup	105 m²	101 m	24-03-2024	1.845.000 kr.	17.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu