Kirkevej 43

Rækkehus · 171 m² · bygget 2003

Om boligen

Rækkehus på 171 m², grund på 364 m², 5 værelser, opført i 2003, renoveret i 2010. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.368 kr/m².1.487.750 kr.
2Boligareal større end typisk171 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 452% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
4Vores vurdering2.464.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,62 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 715.000 kr.
3. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.464.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2010Ombygning
2003nov.Ejerskifte715.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Citronvej 91 7800 Skive	145 m²	941 m	04-07-2024	1.562.500 kr.	10.776 kr./m²
Citronvej 111 7800 Skive	141 m²	934 m	12-05-2026	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Nattergalevej 8 7800 Skive	134 m²	1,5 km	15-09-2026	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Hybenvej 79 7800 Skive	120 m²	995 m	18-04-2024	1.045.000 kr.	8.708 kr./m²
Hybenvej 87 7800 Skive	120 m²	1,0 km	09-07-2026	1.005.000 kr.	8.375 kr./m²
Hybenvej 66 7800 Skive	116 m²	964 m	01-12-2025	1.225.000 kr.	10.560 kr./m²
Hybenvej 47 7800 Skive	116 m²	1,1 km	10-08-2025	1.025.000 kr.	8.836 kr./m²
Fyrtøjet 7B, Vinde 7800 Skive	121 m²	1,7 km	26-08-2025	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Druevej 44 7800 Skive	93 m²	915 m	12-11-2025	1.195.000 kr.	12.849 kr./m²
Frederiksdal Alle 42C 7800 Skive	212 m²	3,0 km	23-10-2025	2.275.000 kr.	10.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu