Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5892 Gudbjerg Sydfyn

Kirkevej 39

Villa · 230 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 4.989 m², 7 værelser, opført i 1850. Beliggende i Svendborg Kommune (5892). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
4989 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
145.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.054 kr/m².1.914.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk230 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.090.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,11 pct. siden maj 2020
359k18,6M36,9M55,2M73,4M1993199620002004200720102013201720202023202614. maj 20202.250.000 kr.I dag · vores estimat2.090.025 kr.Markedet · 1993958.410 kr.Markedet · 1994964.620 kr.Markedet · 1995464.370 kr.Markedet · 1996737.380 kr.Markedet · 1997871.700 kr.Markedet · 19981.333.540 kr.Markedet · 20001.229.810 kr.Markedet · 20011.639.900 kr.Markedet · 20021.076.860 kr.Markedet · 20041.644.730 kr.Markedet · 2005359.260 kr.Markedet · 20061.893.590 kr.Markedet · 20072.202.020 kr.Markedet · 20083.461.040 kr.Markedet · 20092.166.140 kr.Markedet · 20102.530.920 kr.Markedet · 20111.815.850 kr.Markedet · 20122.374.750 kr.Markedet · 20131.966.270 kr.Markedet · 20141.794.920 kr.Markedet · 20162.015.490 kr.Markedet · 20171.610.000 kr.Markedet · 20181.129.070 kr.Markedet · 20191.393.570 kr.Markedet · 20201.732.820 kr.Markedet · 20212.149.810 kr.Markedet · 20223.366.970 kr.Markedet · 20232.139.460 kr.Markedet · 20241.741.560 kr.Markedet · 20252.875.000 kr.Markedet · 20261.414.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5892 (villa)

Markedsudvikling i 5892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.090.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 21
5892 Gudbjerg Sydfyn		137 m²889 m05-08-20241.500.000 kr.10.949 kr./m²
Lakkendrupvej 25
5892 Gudbjerg Sydfyn		212 m²1,6 km03-06-20252.300.000 kr.10.849 kr./m²
Byvej 6
5892 Gudbjerg Sydfyn		270 m²1,5 km05-09-20242.700.000 kr.10.000 kr./m²
Byvej 58
5892 Gudbjerg Sydfyn		185 m²1,4 km24-09-2025845.000 kr.4.568 kr./m²
Degnemarken 18
5892 Gudbjerg Sydfyn		184 m²1,6 km20-01-20252.300.000 kr.12.500 kr./m²
Præstemarken 3
5892 Gudbjerg Sydfyn		166 m²1,5 km10-09-2024850.000 kr.5.120 kr./m²
Degnemarken 19
5892 Gudbjerg Sydfyn		165 m²1,6 km09-12-20241.795.000 kr.10.879 kr./m²
Byvej 21
5892 Gudbjerg Sydfyn		154 m²1,5 km23-10-2023525.000 kr.3.409 kr./m²
Præstemarken 47
5892 Gudbjerg Sydfyn		142 m²1,7 km30-07-2024930.000 kr.6.549 kr./m²
Langholmsvej 4, Lakkendrup
5892 Gudbjerg Sydfyn		210 m²4,2 km24-06-20255.400.000 kr.25.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden