Kirkevej 35, 7800 Skive — Villa · 220 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 798 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1965
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.328 kr/m².2.120.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 10.677 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.372 kr/m²-6,10 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.700.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,73 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1967apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 15 7800 Skive	159 m²	337 m	25-09-2026	880.000 kr.	5.535 kr./m²
Kirkevej 26C 7800 Skive	139 m²	115 m	25-02-2026	2.025.000 kr.	14.568 kr./m²
Kirkevej 7 7800 Skive	128 m²	446 m	06-11-2025	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Kirkevej 71 7800 Skive	114 m²	90 m	26-02-2025	4.050.000 kr.	35.526 kr./m²
Violvej 303 7800 Skive	214 m²	254 m	22-11-2024	1.600.000 kr.	7.477 kr./m²
Violvej 301 7800 Skive	233 m²	250 m	08-05-2024	3.670.000 kr.	15.751 kr./m²
Krokusvej 8 7800 Skive	210 m²	395 m	15-12-2024	1.700.000 kr.	8.095 kr./m²
Violvej 131 7800 Skive	222 m²	795 m	16-11-2024	2.575.000 kr.	11.599 kr./m²
Brombærvej 40 7800 Skive	212 m²	612 m	06-07-2025	1.950.000 kr.	9.198 kr./m²
Violvej 295 7800 Skive	238 m²	305 m	03-03-2025	1.650.000 kr.	6.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu