Kirkevej 30, Hejnsvig Mk, 7250 Hejnsvig — Villa · 125 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 2.211 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.817 kr/m².1.033.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 5.995 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7250-snit 7.651 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering812.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1984nov.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 41, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	196 m²	88 m	21-04-2024	1.175.000 kr.	5.995 kr./m²
Søgårdvej 63 7250 Hejnsvig	126 m²	725 m	24-06-2025	870.000 kr.	6.905 kr./m²
Billundvej 1 7250 Hejnsvig	130 m²	542 m	06-10-2025	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Nyvej 2B 7250 Hejnsvig	117 m²	369 m	19-10-2025	845.000 kr.	7.222 kr./m²
Æblevej 7 7250 Hejnsvig	127 m²	935 m	22-09-2026	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²
Søgårdvej 75 7250 Hejnsvig	121 m²	827 m	17-10-2023	925.000 kr.	7.645 kr./m²
Æblevej 4 7250 Hejnsvig	129 m²	896 m	08-10-2025	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Højene 14 7250 Hejnsvig	137 m²	443 m	23-03-2024	1.050.000 kr.	7.664 kr./m²
A G Jensens Vej 6 7250 Hejnsvig	119 m²	840 m	07-01-2024	700.000 kr.	5.882 kr./m²
Søllingdalvej 68 7250 Hejnsvig	132 m²	949 m	22-08-2024	1.225.000 kr.	9.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu