Kirkevej 27, Sandby

Villa · 200 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 5.000 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SandbyMedian pris/m² for villa i Sandby (4171, sidste 24 mdr.): 11.213 kr/m² × 200 m².2.242.600 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.023.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,41 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.023.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 17, Sandby 4171 Glumsø	205 m²	709 m	11-08-2024	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Ølsevej 3, Sandby 4171 Glumsø	180 m²	799 m	22-01-2026	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Græsmarksvej 2, Sandby 4171 Glumsø	206 m²	2,4 km	19-01-2025	2.345.000 kr.	11.383 kr./m²
Møllebækvej 18, Tyvelse 4171 Glumsø	182 m²	2,0 km	03-09-2025	3.375.000 kr.	18.544 kr./m²
Tyvelse Bygade 4, Tyvelse 4171 Glumsø	200 m²	2,8 km	21-01-2026	3.550.000 kr.	17.750 kr./m²
Sandbypark Alle 2 4171 Glumsø	139 m²	751 m	02-06-2025	1.762.000 kr.	12.676 kr./m²
Tyvelsevej 60, Tyvelse 4171 Glumsø	250 m²	1,6 km	19-10-2023	1.805.000 kr.	7.220 kr./m²
Suså Landevej 126, Sandby 4171 Glumsø	143 m²	1,4 km	17-01-2025	1.579.000 kr.	11.042 kr./m²
Sandbypark Alle 9 4171 Glumsø	125 m²	752 m	13-06-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Åsøvej 45, Åsø 4171 Glumsø	180 m²	3,3 km	21-12-2024	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu