Kirkevej 21, 6560 Sommersted — Villa · 145 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.872 m², 6 værelser, opført i 2000, renoveret i 2015. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2872 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.666 kr/m².1.045.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkevej gns: 8.714 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6560-snit 5.235 kr/m²+66,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2872 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.435.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2012jul.Ejerandel overdraget
2000Bygget
1998dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 2 6560 Sommersted	284 m²	434 m	01-06-2025	2.425.000 kr.	8.539 kr./m²
Storegade 72 6560 Sommersted	144 m²	1000 m	05-01-2025	469.000 kr.	3.257 kr./m²
Åbjergvej 3 6560 Sommersted	140 m²	1,1 km	06-04-2025	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Damager 43 6560 Sommersted	126 m²	328 m	16-10-2025	475.000 kr.	3.770 kr./m²
Storegade 64 6560 Sommersted	156 m²	931 m	05-09-2024	1.060.000 kr.	6.795 kr./m²
Stenvænget 5 6560 Sommersted	136 m²	1,1 km	17-09-2024	520.000 kr.	3.824 kr./m²
Bakkevej 7 6560 Sommersted	150 m²	1,4 km	03-12-2025	550.000 kr.	3.667 kr./m²
Rolighedsvej 17 6560 Sommersted	136 m²	1,3 km	11-12-2024	1.720.000 kr.	12.647 kr./m²
Kærvej 11 6560 Sommersted	132 m²	1,3 km	02-02-2024	950.000 kr.	7.197 kr./m²
Bakkevej 25 6560 Sommersted	130 m²	1,2 km	22-09-2024	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu