Kirkevej 2, Magleby

Villa · 244 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 21.501 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 302 m²
Grundareal: 21501 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i MaglebyMedian pris/m² for villa i Magleby (4672, sidste 24 mdr.): 11.889 kr/m² × 244 m².2.900.916 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.459.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,14 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.459.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 2A, Magleby 4672 Klippinge	125 m²	147 m	10-03-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Borgergade 7B, Magleby 4672 Klippinge	228 m²	1,3 km	25-03-2025	1.595.000 kr.	6.996 kr./m²
Gammel Skolevej 2B 4672 Klippinge	209 m²	870 m	03-07-2025	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Nygade 1 4672 Klippinge	200 m²	863 m	24-01-2024	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Borgergade 10, Magleby 4672 Klippinge	275 m²	1,3 km	29-06-2025	1.753.000 kr.	6.375 kr./m²
Seinhuusvej 17 4672 Klippinge	214 m²	1,6 km	27-03-2025	2.128.000 kr.	9.944 kr./m²
Stationsvej 6 4672 Klippinge	180 m²	915 m	13-12-2023	2.405.000 kr.	13.361 kr./m²
Nygade 13 4672 Klippinge	169 m²	991 m	27-10-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Nøddekærvej 6, Magleby 4672 Klippinge	333 m²	953 m	11-06-2026	1.750.000 kr.	5.255 kr./m²
Nygade 9 4672 Klippinge	153 m²	957 m	19-08-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu