Kirkevej 2, 9970 Strandby — Villa · 66 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 653 m², 2 værelser, opført i 1909, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 653 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.237 kr/m².558.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering728.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,16 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2001 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 728.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2002apr.Ejerskifte
2001jul.Solgt, familiehandel350.000 kr.
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 3 9970 Strandby	67 m²	509 m	19-12-2023	995.000 kr.	14.851 kr./m²
Nørgårdsvej 4 9970 Strandby	77 m²	298 m	08-07-2026	330.000 kr.	4.286 kr./m²
Haldsvej 5 9970 Strandby	80 m²	251 m	03-10-2024	775.000 kr.	9.688 kr./m²
Strandvej 12 9970 Strandby	82 m²	415 m	21-08-2025	465.000 kr.	5.671 kr./m²
Thaarupsvej 4 9970 Strandby	88 m²	283 m	27-08-2024	400.000 kr.	4.545 kr./m²
Agervej 24 9970 Strandby	40 m²	181 m	21-07-2026	398.500 kr.	9.962 kr./m²
Hannesvej 22 9970 Strandby	90 m²	565 m	21-04-2025	471.500 kr.	5.239 kr./m²
Stationsvej 32 9970 Strandby	92 m²	448 m	11-07-2024	433.000 kr.	4.707 kr./m²
Kajgårdsvej 16 9970 Strandby	96 m²	194 m	21-04-2024	775.000 kr.	8.073 kr./m²
Snerlevej 1A 9970 Strandby	101 m²	46 m	30-11-2023	540.000 kr.	5.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu