Kirkevej 2, 4532 Gislinge — Villa · 203 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 984 m², 6 værelser, opført i 1901, renoveret i 1989. Beliggende i Holbæk Kommune (4532).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.843 kr/m².3.603.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 10.352 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.975 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.822.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,19 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2008sep.Ejerandel overdraget
2006majEjerskifte
2004nov.Ejerandel overdraget
1989Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 15B 4532 Gislinge	142 m²	339 m	11-12-2025	1.470.000 kr.	10.352 kr./m²
Elmegårdsvej 23 4532 Gislinge	199 m²	489 m	25-03-2025	3.950.000 kr.	19.849 kr./m²
Morelhaven 10 4532 Gislinge	208 m²	502 m	06-10-2024	3.915.000 kr.	18.822 kr./m²
Kirsebærhaven 17 4532 Gislinge	230 m²	254 m	25-03-2026	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²
Teknikvej 10 4532 Gislinge	188 m²	747 m	21-11-2024	4.750.000 kr.	25.266 kr./m²
Idrætsvej 30 4532 Gislinge	178 m²	421 m	30-10-2024	3.595.000 kr.	20.197 kr./m²
Idrætsvej 92 4532 Gislinge	180 m²	562 m	12-12-2023	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Ternevej 2 4532 Gislinge	231 m²	385 m	10-10-2023	2.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Teknikvej 4 4532 Gislinge	184 m²	768 m	17-10-2024	3.750.000 kr.	20.380 kr./m²
Elmegårdsvej 27 4532 Gislinge	173 m²	515 m	11-10-2025	3.750.000 kr.	21.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu