Kirkevej 169C

Villa · 143 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.984.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.538 kr/m².5.889.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 34.146 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.848.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,70 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.848.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 146A 2791 Dragør	123 m²	292 m	19-10-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Sophus Falcks Alle 8 2791 Dragør	144 m²	235 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Ndr Engvej 6 2791 Dragør	142 m²	281 m	02-02-2025	6.850.000 kr.	48.239 kr./m²
Hollændervej 37 2791 Dragør	147 m²	267 m	12-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Neelsvej 11 2791 Dragør	145 m²	405 m	14-04-2024	5.195.000 kr.	35.828 kr./m²
Neelsvej 14 2791 Dragør	146 m²	367 m	01-12-2025	5.700.000 kr.	39.041 kr./m²
Peter Petersens Alle 19 2791 Dragør	147 m²	352 m	19-01-2025	6.750.000 kr.	45.918 kr./m²
Peter Petersens Alle 13 2791 Dragør	149 m²	309 m	31-10-2025	5.500.000 kr.	36.913 kr./m²
Tjørneengen 7 2791 Dragør	134 m²	170 m	09-09-2026	7.495.000 kr.	55.933 kr./m²
Grithsvej 7 2791 Dragør	140 m²	510 m	18-02-2024	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu