Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Kirkevej 15

Villa · 168 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 961 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2011. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
961 m²
Indbygget carport
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.273.000 kr.
Offentlig grundværdi
716.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.183 kr/m².2.211.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 12.439 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.053 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk168 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.300.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,58 pct. siden okt. 2024
256k967k1,7M2,4M3,1M1992199620002004200820122016202020241. okt. 20242.860.000 kr.I dag · vores estimat2.300.035 kr.Markedet · 1992672.840 kr.Markedet · 1993698.376 kr.Markedet · 1994826.056 kr.Markedet · 1995665.112 kr.Markedet · 1996256.368 kr.Markedet · 1997907.872 kr.Markedet · 1998969.528 kr.Markedet · 1999993.048 kr.Markedet · 20001.128.456 kr.Markedet · 20011.302.000 kr.Markedet · 20021.118.208 kr.Markedet · 20031.299.984 kr.Markedet · 20041.090.824 kr.Markedet · 2005500.472 kr.Markedet · 20061.660.680 kr.Markedet · 2007796.152 kr.Markedet · 20081.690.080 kr.Markedet · 20091.919.232 kr.Markedet · 20101.725.360 kr.Markedet · 20111.909.152 kr.Markedet · 20121.872.024 kr.Markedet · 20131.697.136 kr.Markedet · 20141.788.696 kr.Markedet · 20151.966.944 kr.Markedet · 20162.056.656 kr.Markedet · 20172.249.016 kr.Markedet · 20182.199.960 kr.Markedet · 20191.924.944 kr.Markedet · 20202.308.152 kr.Markedet · 20212.746.128 kr.Markedet · 20222.741.256 kr.Markedet · 20232.555.952 kr.Markedet · 20242.570.232 kr.Markedet · 20252.690.856 kr.Markedet · 20262.760.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2024 · Alm. Salg
2.860.000 kr.
I dag · vores estimat
2.300.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerskifte
  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.860.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 61
8370 Hadsten		149 m²549 m19-02-20261.485.000 kr.9.966 kr./m²
Kirkevej 49
8370 Hadsten		117 m²412 m11-05-20241.300.000 kr.11.111 kr./m²
Kirkevej 36
8370 Hadsten		93 m²209 m12-10-20251.725.000 kr.18.548 kr./m²
Kirkevej 63
8370 Hadsten		99 m²571 m10-03-20241.275.000 kr.12.879 kr./m²
Anemonevej 11
8370 Hadsten		164 m²249 m13-03-20253.750.000 kr.22.866 kr./m²
Vibevej 6
8370 Hadsten		162 m²348 m15-01-20243.125.000 kr.19.290 kr./m²
Sverigesvej 44
8370 Hadsten		169 m²591 m27-07-20252.775.000 kr.16.420 kr./m²
Resedavej 10A
8370 Hadsten		159 m²320 m20-08-20261.750.000 kr.11.006 kr./m²
Vestervangen 3
8370 Hadsten		167 m²743 m18-06-20242.650.000 kr.15.868 kr./m²
Norgesvej 15
8370 Hadsten		164 m²624 m02-10-20242.275.000 kr.13.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden