Kirkevej 11

Villa · 262 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 867 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.196 kr/m².2.912.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 11.927 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.696 kr/m²-6,10 pct.
3Boligareal større end typisk262 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.681.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,38 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.681.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2021jan.Ejerskifte2.700.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 18 7130 Juelsminde	178 m²	110 m	07-09-2026	2.000.000 kr.	11.236 kr./m²
Torvet 12 7130 Juelsminde	239 m²	166 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	9.184 kr./m²
Rylevej 5 7130 Juelsminde	273 m²	1,0 km	13-06-2024	1.775.000 kr.	6.502 kr./m²
Rugvænget 5 7130 Juelsminde	240 m²	939 m	15-11-2023	2.150.000 kr.	8.958 kr./m²
Svanevænget 4 7130 Juelsminde	209 m²	193 m	18-11-2025	5.600.000 kr.	26.794 kr./m²
Kildevej 14 7130 Juelsminde	201 m²	92 m	14-07-2025	2.050.000 kr.	10.199 kr./m²
Rosenvænget 65, Klakring 7130 Juelsminde	250 m²	1,7 km	31-07-2024	3.600.000 kr.	14.400 kr./m²
Juelsgade 14 7130 Juelsminde	198 m²	181 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²
Skovbrynet 43 7130 Juelsminde	210 m²	748 m	03-04-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Sverrigsvej 8, Klakring 7130 Juelsminde	242 m²	1,9 km	16-10-2025	4.100.000 kr.	16.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu