Kirkevej 1, Nr. Rind, 8832 Skals — Villa · 190 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.080 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2013. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 2080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.411 kr/m².1.949.700 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.894.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,59 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2013Ombygning
2005aug.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 18, Nr. Rind 8832 Skals	104 m²	299 m	05-11-2023	975.000 kr.	9.375 kr./m²
Sundvej 90, Nr. Rind 8832 Skals	150 m²	282 m	24-10-2024	1.085.000 kr.	7.233 kr./m²
Nordholtvej 7, Nr. Rind 8832 Skals	223 m²	1,4 km	26-10-2023	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Vejlebakken 24, Låstrup 8832 Skals	160 m²	2,1 km	07-12-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Vejlebakken 30, Låstrup 8832 Skals	151 m²	2,0 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Nørreballe 58 8832 Skals	190 m²	3,9 km	03-02-2026	2.762.000 kr.	14.537 kr./m²
Strandvejen 7, Sundstrup 8832 Skals	180 m²	3,7 km	04-11-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Strandvejen 15 8832 Skals	180 m²	3,7 km	25-08-2026	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Nørreballe 72 8832 Skals	182 m²	3,9 km	06-09-2024	2.630.000 kr.	14.451 kr./m²
Strandvejen 25A, Sundstrup 8832 Skals	175 m²	3,7 km	06-01-2025	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu