Kirkevangen 11, Asminderød, 3480 Fredensborg — Villa · 323 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 1.077 m², 9 værelser, opført i 2019. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 323 m²
Samlet bygningsareal: 323 m²
Bebygget areal: 323 m²
Grundareal: 1077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.969.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AsminderødMedian pris/m² for villa i Asminderød (3480, sidste 24 mdr.): 41.688 kr/m² × 323 m².13.465.224 kr.
2Boligareal større end typisk323 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Vores vurdering9.623.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+467,74 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.623.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2019feb.Solgt, tinglyst skøde1.695.000 kr.
Bygget
2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevangen 71, Asminderød 3480 Fredensborg	186 m²	195 m	08-07-2025	7.550.000 kr.	40.591 kr./m²
Kirkevangen 61, Asminderød 3480 Fredensborg	185 m²	289 m	08-04-2025	7.800.000 kr.	42.162 kr./m²
Kirkevangen 17, Asminderød 3480 Fredensborg	175 m²	100 m	23-09-2024	6.575.000 kr.	37.571 kr./m²
Kirkevangen 87, Asminderød 3480 Fredensborg	172 m²	168 m	09-08-2025	6.925.000 kr.	40.262 kr./m²
Kirkevangen 95, Asminderød 3480 Fredensborg	170 m²	154 m	09-12-2025	7.450.000 kr.	43.824 kr./m²
Asminderødhave 25 3480 Fredensborg	263 m²	971 m	12-06-2026	8.051.000 kr.	30.612 kr./m²
Tinghusvej 19 3480 Fredensborg	356 m²	1,7 km	02-06-2026	8.450.000 kr.	23.736 kr./m²
Vilhelmsro 104 3480 Fredensborg	239 m²	510 m	03-12-2024	4.300.000 kr.	17.992 kr./m²
Sørupvej 29B, Sørup 3480 Fredensborg	305 m²	2,3 km	25-05-2026	10.350.000 kr.	33.934 kr./m²
Præstemosevej 40, Grønholt 3480 Fredensborg	285 m²	2,3 km	16-05-2024	7.600.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu