Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Kirkevænget 9, Næsby

Villa · 155 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.303.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 155 m².3.263.370 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.716.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågade 38, Næsby
5270 Odense N		157 m²381 m07-04-20243.400.000 kr.21.656 kr./m²
Skolevej 30, Næsby
5270 Odense N		159 m²483 m21-06-20264.400.000 kr.27.673 kr./m²
Ågade 30, Næsby
5270 Odense N		148 m²363 m27-11-20233.300.000 kr.22.297 kr./m²
Lundsvænget 10, Næsby
5270 Odense N		164 m²277 m22-10-20242.520.000 kr.15.366 kr./m²
Ågade 48, Næsby
5270 Odense N		163 m²414 m02-06-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²
Annelisevænget 17, Næsby
5270 Odense N		154 m²779 m13-05-20252.450.000 kr.15.909 kr./m²
Højvang 10, Næsby
5270 Odense N		151 m²696 m12-05-20264.250.000 kr.28.146 kr./m²
Bogensevej 25A
5270 Odense N		159 m²802 m02-07-20262.395.000 kr.15.063 kr./m²
Emmavænget 16, Næsby
5270 Odense N		160 m²752 m13-01-20263.650.000 kr.22.812 kr./m²
Kroggårdvej 7, Næsby
5270 Odense N		160 m²797 m18-08-20252.255.000 kr.14.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden