Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kirkevænget 80

Villa · 116 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.210.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.305.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.662 kr/m².3.215.700 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.954.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,40 pct. siden jul. 2024
301k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20242.150.000 kr.I dag · vores estimat2.954.004 kr.Markedet · 1992389.760 kr.Markedet · 1993682.660 kr.Markedet · 1994629.880 kr.Markedet · 1995790.540 kr.Markedet · 1996825.804 kr.Markedet · 19971.152.576 kr.Markedet · 19981.046.320 kr.Markedet · 19991.032.168 kr.Markedet · 20001.176.936 kr.Markedet · 2001993.888 kr.Markedet · 2002301.368 kr.Markedet · 20031.361.492 kr.Markedet · 20041.181.460 kr.Markedet · 20051.676.316 kr.Markedet · 20061.992.648 kr.Markedet · 20071.911.448 kr.Markedet · 20081.957.500 kr.Markedet · 20091.230.760 kr.Markedet · 20101.534.912 kr.Markedet · 20111.677.940 kr.Markedet · 2012898.884 kr.Markedet · 20131.613.908 kr.Markedet · 20141.601.264 kr.Markedet · 20151.912.376 kr.Markedet · 20162.360.136 kr.Markedet · 20171.966.084 kr.Markedet · 20182.372.780 kr.Markedet · 20192.286.128 kr.Markedet · 20202.228.360 kr.Markedet · 20212.552.000 kr.Markedet · 20222.964.496 kr.Markedet · 20232.817.640 kr.Markedet · 20242.946.748 kr.Markedet · 20252.893.736 kr.Markedet · 20263.091.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.954.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 55
8310 Tranbjerg J		124 m²70 m22-09-20253.300.000 kr.26.613 kr./m²
Kirkevænget 196
8310 Tranbjerg J		123 m²290 m10-02-20253.150.000 kr.25.610 kr./m²
Kirkevænget 226
8310 Tranbjerg J		124 m²339 m20-05-20243.125.000 kr.25.202 kr./m²
Kirkevænget 137
8310 Tranbjerg J		126 m²303 m19-11-20232.998.000 kr.23.794 kr./m²
Kirkevænget 173
8310 Tranbjerg J		130 m²196 m15-05-20253.462.000 kr.26.631 kr./m²
Kirkevænget 207
8310 Tranbjerg J		128 m²337 m08-04-20243.198.000 kr.24.984 kr./m²
Kirkevænget 57
8310 Tranbjerg J		134 m²46 m21-10-20253.449.000 kr.25.739 kr./m²
Kirkevænget 135
8310 Tranbjerg J		136 m²322 m26-09-20242.600.000 kr.19.118 kr./m²
Kirkevænget 15
8310 Tranbjerg J		138 m²315 m11-04-20243.375.000 kr.24.457 kr./m²
Kirkevænget 243
8310 Tranbjerg J		143 m²347 m02-06-20253.500.000 kr.24.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden