Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kirkevænget 76

Villa · 157 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 714 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.506.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.947 kr/m².3.707.200 kr.
  2. 2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering4.007.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,75 pct. siden jul. 2023
408k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20233.900.000 kr.I dag · vores estimat4.007.300 kr.Markedet · 1992527.520 kr.Markedet · 1993923.945 kr.Markedet · 1994852.510 kr.Markedet · 19951.069.955 kr.Markedet · 19961.117.683 kr.Markedet · 19971.559.952 kr.Markedet · 19981.416.140 kr.Markedet · 19991.396.986 kr.Markedet · 20001.592.922 kr.Markedet · 20011.345.176 kr.Markedet · 2002407.886 kr.Markedet · 20031.842.709 kr.Markedet · 20041.599.045 kr.Markedet · 20052.268.807 kr.Markedet · 20062.696.946 kr.Markedet · 20072.587.046 kr.Markedet · 20082.649.375 kr.Markedet · 20091.665.770 kr.Markedet · 20102.077.424 kr.Markedet · 20112.271.005 kr.Markedet · 20121.216.593 kr.Markedet · 20132.184.341 kr.Markedet · 20142.167.228 kr.Markedet · 20152.588.302 kr.Markedet · 20163.194.322 kr.Markedet · 20172.660.993 kr.Markedet · 20183.211.435 kr.Markedet · 20193.094.156 kr.Markedet · 20203.015.970 kr.Markedet · 20213.454.000 kr.Markedet · 20224.012.292 kr.Markedet · 20233.813.530 kr.Markedet · 20243.988.271 kr.Markedet · 20253.916.522 kr.Markedet · 20264.184.678 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.007.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 66
8310 Tranbjerg J		150 m²68 m06-07-20253.850.000 kr.25.667 kr./m²
Kirkevænget 153
8310 Tranbjerg J		153 m²246 m15-11-20243.625.000 kr.23.693 kr./m²
Kirkevænget 90
8310 Tranbjerg J		150 m²158 m22-01-20243.625.000 kr.24.167 kr./m²
Kirkevænget 65
8310 Tranbjerg J		168 m²130 m25-03-20253.500.000 kr.20.833 kr./m²
Kirkevænget 331
8310 Tranbjerg J		160 m²691 m14-11-20234.998.000 kr.31.238 kr./m²
Kirkevænget 167
8310 Tranbjerg J		170 m²271 m14-06-20243.575.000 kr.21.029 kr./m²
Kirkevænget 304
8310 Tranbjerg J		148 m²604 m03-07-20243.150.000 kr.21.284 kr./m²
Kirkevænget 243
8310 Tranbjerg J		143 m²382 m02-06-20253.500.000 kr.24.476 kr./m²
Kirkevænget 68
8310 Tranbjerg J		178 m²62 m03-10-20243.800.000 kr.21.348 kr./m²
Kirkevænget 57
8310 Tranbjerg J		134 m²71 m21-10-20253.449.000 kr.25.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden