Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kirkevænget 65

Villa · 168 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 956 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Erhvervsareal
9 m²
Grundareal
956 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
719.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.310 kr/m².3.694.700 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.197.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,94 pct. siden jul. 2025
436k1,5M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat4.197.891 kr.Markedet · 1992564.480 kr.Markedet · 1993988.680 kr.Markedet · 1994912.240 kr.Markedet · 19951.144.920 kr.Markedet · 19961.195.992 kr.Markedet · 19971.669.248 kr.Markedet · 19981.515.360 kr.Markedet · 19991.494.864 kr.Markedet · 20001.704.528 kr.Markedet · 20011.439.424 kr.Markedet · 2002436.464 kr.Markedet · 20031.971.816 kr.Markedet · 20041.711.080 kr.Markedet · 20052.427.768 kr.Markedet · 20062.885.904 kr.Markedet · 20072.768.304 kr.Markedet · 20082.835.000 kr.Markedet · 20091.782.480 kr.Markedet · 20102.222.976 kr.Markedet · 20112.430.120 kr.Markedet · 20121.301.832 kr.Markedet · 20132.337.384 kr.Markedet · 20142.319.072 kr.Markedet · 20152.769.648 kr.Markedet · 20163.418.128 kr.Markedet · 20172.847.432 kr.Markedet · 20183.436.440 kr.Markedet · 20193.310.944 kr.Markedet · 20203.227.280 kr.Markedet · 20213.696.000 kr.Markedet · 20224.293.408 kr.Markedet · 20234.080.720 kr.Markedet · 20244.267.704 kr.Markedet · 20254.190.928 kr.Markedet · 20264.477.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.197.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 167
8310 Tranbjerg J		170 m²154 m14-06-20243.575.000 kr.21.029 kr./m²
Kirkevænget 68
8310 Tranbjerg J		178 m²115 m03-10-20243.800.000 kr.21.348 kr./m²
Kirkevænget 153
8310 Tranbjerg J		153 m²117 m15-11-20243.625.000 kr.23.693 kr./m²
Kirkevænget 90
8310 Tranbjerg J		150 m²75 m22-01-20243.625.000 kr.24.167 kr./m²
Kirkevænget 331
8310 Tranbjerg J		160 m²563 m14-11-20234.998.000 kr.31.238 kr./m²
Kirkevænget 66
8310 Tranbjerg J		150 m²151 m06-07-20253.850.000 kr.25.667 kr./m²
Kirkevænget 304
8310 Tranbjerg J		148 m²478 m03-07-20243.150.000 kr.21.284 kr./m²
Kirkevænget 243
8310 Tranbjerg J		143 m²253 m02-06-20253.500.000 kr.24.476 kr./m²
Kirkevænget 57
8310 Tranbjerg J		134 m²61 m21-10-20253.449.000 kr.25.739 kr./m²
Kirkevænget 15
8310 Tranbjerg J		138 m²310 m11-04-20243.375.000 kr.24.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden