Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Kirkevænget 6, Alsønderup

Landejendom · 180 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 268.586 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1982. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
268586 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.673 kr/m².8.980.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk180 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)268586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.395.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,59 pct. siden jul. 2025
186k3,4M6,7M10,0M13,2M19921996200020042008201320172021202531. jul. 20256.000.000 kr.I dag · vores estimat9.395.388 kr.Markedet · 19921.773.360 kr.Markedet · 1993466.380 kr.Markedet · 19941.602.000 kr.Markedet · 1995684.720 kr.Markedet · 19962.268.900 kr.Markedet · 1997433.440 kr.Markedet · 19981.832.040 kr.Markedet · 19991.500.300 kr.Markedet · 20001.654.380 kr.Markedet · 20012.391.120 kr.Markedet · 20024.680.000 kr.Markedet · 20032.584.260 kr.Markedet · 20041.975.860 kr.Markedet · 20054.090.860 kr.Markedet · 20064.750.200 kr.Markedet · 20073.734.460 kr.Markedet · 20084.546.620 kr.Markedet · 20102.443.500 kr.Markedet · 20111.277.100 kr.Markedet · 20123.380.040 kr.Markedet · 20132.563.740 kr.Markedet · 20146.428.520 kr.Markedet · 20153.802.500 kr.Markedet · 20164.479.660 kr.Markedet · 20175.999.940 kr.Markedet · 20182.113.200 kr.Markedet · 20194.693.860 kr.Markedet · 20205.040.000 kr.Markedet · 20213.196.440 kr.Markedet · 20226.283.260 kr.Markedet · 20234.514.760 kr.Markedet · 202412.354.480 kr.Markedet · 20255.976.540 kr.Markedet · 202612.858.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
I dag · vores estimat
9.395.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, familiehandel6.000.000 kr.
  • 1982feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damvejen 22
3400 Hillerød		185 m²2,0 km05-05-20243.750.000 kr.20.270 kr./m²
Damvejen 1
3400 Hillerød		200 m²2,2 km04-02-202628.995.000 kr.144.975 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Nejede
3400 Hillerød		99 m²1,3 km14-01-20246.795.000 kr.68.636 kr./m²
Damvejen 18
3400 Hillerød		256 m²2,0 km12-01-20258.500.000 kr.33.203 kr./m²
Torsholmsalle 2, Tulstrup
3400 Hillerød		256 m²2,1 km15-12-20256.560.000 kr.25.625 kr./m²
Tjærebyvej 28
3400 Hillerød		130 m²3,3 km02-03-20254.750.000 kr.36.538 kr./m²
Møllehøjvej 7, Alsønderup
3400 Hillerød		264 m²1,8 km09-11-20234.500.000 kr.17.045 kr./m²
Nordvej 6, Alsønderup
3400 Hillerød		277 m²1,4 km13-05-20257.800.000 kr.28.159 kr./m²
Kagerupvej 11, Bendstrup
3400 Hillerød		266 m²2,2 km12-10-20246.200.000 kr.23.308 kr./m²
Plantevej 5, Kappelskov
3400 Hillerød		244 m²3,4 km22-07-202411.950.000 kr.48.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden