Prisvurdering · 3400 Hillerød

Nordvej 2, Alsønderup

Landejendom · 139 m² · bygget 1815

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 139 m², grund på 13.243 m², 6 værelser, opført i 1815. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 6.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1815
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 13243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.621 kr/m².7.694.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk139 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (211 år)Huset er 211 år gammelt (opført 1815). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)13243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.101.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1505,72 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2012 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.101.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1815Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvej 6, Alsønderup 3400 Hillerød	277 m²	215 m	13-05-2025	7.800.000 kr.	28.159 kr./m²
Damvejen 22 3400 Hillerød	185 m²	1,7 km	05-05-2024	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²
Tjærebyvej 28 3400 Hillerød	130 m²	4,1 km	02-03-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Nejede 3400 Hillerød	99 m²	2,6 km	14-01-2024	6.795.000 kr.	68.636 kr./m²
Damvejen 1 3400 Hillerød	200 m²	2,4 km	04-02-2026	28.995.000 kr.	144.975 kr./m²
Damvejen 3 3400 Hillerød	70 m²	2,1 km	06-08-2024	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Kagerupvej 11, Bendstrup 3400 Hillerød	266 m²	887 m	12-10-2024	6.200.000 kr.	23.308 kr./m²
Tjærebyvej 12, Harløse 3400 Hillerød	95 m²	5,8 km	07-01-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Damvejen 18 3400 Hillerød	256 m²	1,8 km	12-01-2025	8.500.000 kr.	33.203 kr./m²
Roskildevej 72 3400 Hillerød	134 m²	8,4 km	25-11-2023	3.400.000 kr.	25.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu