Menu
For mæglere Log ind
Violvej 4, Tulstrup
B

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Violvej 4, Tulstrup

Villa · 170 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
427.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 25 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.812 kr/m² × 170 m².4.558.040 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.992.020 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.695.000 kr / Estimat: 4.900.244 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,53 pct. siden feb. 2026
833k2,2M3,7M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20264.900.000 kr.I dag · vores estimat3.992.020 kr.Markedet · 1992833.170 kr.Markedet · 19931.027.990 kr.Markedet · 19941.020.680 kr.Markedet · 19951.271.600 kr.Markedet · 19961.177.250 kr.Markedet · 19971.362.210 kr.Markedet · 19981.544.960 kr.Markedet · 19991.888.870 kr.Markedet · 20001.849.600 kr.Markedet · 20012.143.870 kr.Markedet · 20022.323.390 kr.Markedet · 20032.058.190 kr.Markedet · 20042.284.630 kr.Markedet · 20052.857.870 kr.Markedet · 20063.974.770 kr.Markedet · 20073.832.650 kr.Markedet · 20083.244.110 kr.Markedet · 20092.892.890 kr.Markedet · 20102.826.590 kr.Markedet · 20112.975.000 kr.Markedet · 20122.755.870 kr.Markedet · 20132.782.900 kr.Markedet · 20142.545.410 kr.Markedet · 20152.929.780 kr.Markedet · 20163.370.930 kr.Markedet · 20173.605.870 kr.Markedet · 20183.734.560 kr.Markedet · 20193.539.570 kr.Markedet · 20204.302.020 kr.Markedet · 20214.670.750 kr.Markedet · 20225.219.340 kr.Markedet · 20234.980.830 kr.Markedet · 20244.741.810 kr.Markedet · 20255.695.850 kr.Markedet · 20265.874.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.992.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte
  • 2018jan.Ejerskifte
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 7, Tulstrup
3400 Hillerød		205 m²50 m28-01-20254.650.000 kr.22.683 kr./m²
Violvej 1, Tulstrup
3400 Hillerød		106 m²46 m14-07-20252.695.000 kr.25.425 kr./m²
Anemonevej 12, Tulstrup
3400 Hillerød		169 m²155 m13-12-20243.295.000 kr.19.497 kr./m²
Hillerødvej 36, Tulstrup
3400 Hillerød		169 m²337 m13-10-20254.845.000 kr.28.669 kr./m²
Krokusvej 22, Tulstrup
3400 Hillerød		165 m²206 m05-03-20253.795.000 kr.23.000 kr./m²
Tulstrup Have 1, Tulstrup
3400 Hillerød		179 m²364 m19-09-20256.545.000 kr.36.564 kr./m²
Erantisvej 9, Tulstrup
3400 Hillerød		185 m²121 m09-07-20255.200.000 kr.28.108 kr./m²
Hyacintvej 1, Tulstrup
3400 Hillerød		155 m²264 m14-01-20253.350.000 kr.21.613 kr./m²
Nordskrænten 12B, Tulstrup
3400 Hillerød		180 m²771 m15-12-20245.145.000 kr.28.583 kr./m²
Tulstrup Have 24, Tulstrup
3400 Hillerød		151 m²349 m03-11-20243.250.000 kr.21.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden