Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kirkevænget 6

Villa · 88 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.017 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
1017 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.594.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.068 kr/m².3.080.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.429.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,73 pct. siden aug. 2021
229k810k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20212.498.000 kr.I dag · vores estimat2.429.813 kr.Markedet · 1992295.680 kr.Markedet · 1993517.880 kr.Markedet · 1994477.840 kr.Markedet · 1995599.720 kr.Markedet · 1996626.472 kr.Markedet · 1997874.368 kr.Markedet · 1998793.760 kr.Markedet · 1999783.024 kr.Markedet · 2000892.848 kr.Markedet · 2001753.984 kr.Markedet · 2002228.624 kr.Markedet · 20031.032.856 kr.Markedet · 2004896.280 kr.Markedet · 20051.271.688 kr.Markedet · 20061.511.664 kr.Markedet · 20071.450.064 kr.Markedet · 20081.485.000 kr.Markedet · 2009933.680 kr.Markedet · 20101.164.416 kr.Markedet · 20111.272.920 kr.Markedet · 2012681.912 kr.Markedet · 20131.224.344 kr.Markedet · 20141.214.752 kr.Markedet · 20151.450.768 kr.Markedet · 20161.790.448 kr.Markedet · 20171.491.512 kr.Markedet · 20181.800.040 kr.Markedet · 20191.734.304 kr.Markedet · 20201.690.480 kr.Markedet · 20211.936.000 kr.Markedet · 20222.248.928 kr.Markedet · 20232.137.520 kr.Markedet · 20242.235.464 kr.Markedet · 20252.195.248 kr.Markedet · 20262.345.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.498.000 kr.
I dag · vores estimat
2.429.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 80
8310 Tranbjerg J		116 m²168 m11-06-20242.150.000 kr.18.534 kr./m²
Kirkevænget 55
8310 Tranbjerg J		124 m²133 m22-09-20253.300.000 kr.26.613 kr./m²
Kirkevænget 196
8310 Tranbjerg J		123 m²226 m10-02-20253.150.000 kr.25.610 kr./m²
Kirkevænget 226
8310 Tranbjerg J		124 m²354 m20-05-20243.125.000 kr.25.202 kr./m²
Kirkevænget 137
8310 Tranbjerg J		126 m²182 m19-11-20232.998.000 kr.23.794 kr./m²
Kirkevænget 207
8310 Tranbjerg J		128 m²285 m08-04-20243.198.000 kr.24.984 kr./m²
Kirkevænget 173
8310 Tranbjerg J		130 m²261 m15-05-20253.462.000 kr.26.631 kr./m²
Kirkevænget 57
8310 Tranbjerg J		134 m²130 m21-10-20253.449.000 kr.25.739 kr./m²
Kirkevænget 135
8310 Tranbjerg J		136 m²193 m26-09-20242.600.000 kr.19.118 kr./m²
Kirkevænget 15
8310 Tranbjerg J		138 m²159 m11-04-20243.375.000 kr.24.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden