Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kirkevænget 55

Villa · 124 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 965 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
965 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.848.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.854 kr/m².3.100.700 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.236.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,93 pct. siden dec. 2025
322k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20253.300.000 kr.I dag · vores estimat3.236.170 kr.Markedet · 1992416.640 kr.Markedet · 1993729.740 kr.Markedet · 1994673.320 kr.Markedet · 1995845.060 kr.Markedet · 1996882.756 kr.Markedet · 19971.232.064 kr.Markedet · 19981.118.480 kr.Markedet · 19991.103.352 kr.Markedet · 20001.258.104 kr.Markedet · 20011.062.432 kr.Markedet · 2002322.152 kr.Markedet · 20031.455.388 kr.Markedet · 20041.262.940 kr.Markedet · 20051.791.924 kr.Markedet · 20062.130.072 kr.Markedet · 20072.043.272 kr.Markedet · 20082.092.500 kr.Markedet · 20091.315.640 kr.Markedet · 20101.640.768 kr.Markedet · 20111.793.660 kr.Markedet · 2012960.876 kr.Markedet · 20131.725.212 kr.Markedet · 20141.711.696 kr.Markedet · 20152.044.264 kr.Markedet · 20162.522.904 kr.Markedet · 20172.101.676 kr.Markedet · 20182.536.420 kr.Markedet · 20192.443.792 kr.Markedet · 20202.382.040 kr.Markedet · 20212.728.000 kr.Markedet · 20223.168.944 kr.Markedet · 20233.011.960 kr.Markedet · 20243.149.972 kr.Markedet · 20253.093.304 kr.Markedet · 20263.305.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.236.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1972jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 226
8310 Tranbjerg J		124 m²282 m20-05-20243.125.000 kr.25.202 kr./m²
Kirkevænget 196
8310 Tranbjerg J		123 m²220 m10-02-20253.150.000 kr.25.610 kr./m²
Kirkevænget 137
8310 Tranbjerg J		126 m²236 m19-11-20232.998.000 kr.23.794 kr./m²
Kirkevænget 207
8310 Tranbjerg J		128 m²267 m08-04-20243.198.000 kr.24.984 kr./m²
Kirkevænget 173
8310 Tranbjerg J		130 m²151 m15-05-20253.462.000 kr.26.631 kr./m²
Kirkevænget 80
8310 Tranbjerg J		116 m²70 m11-06-20242.150.000 kr.18.534 kr./m²
Kirkevænget 57
8310 Tranbjerg J		134 m²31 m21-10-20253.449.000 kr.25.739 kr./m²
Kirkevænget 135
8310 Tranbjerg J		136 m²257 m26-09-20242.600.000 kr.19.118 kr./m²
Kirkevænget 15
8310 Tranbjerg J		138 m²292 m11-04-20243.375.000 kr.24.457 kr./m²
Kirkevænget 243
8310 Tranbjerg J		143 m²281 m02-06-20253.500.000 kr.24.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden