Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kirkevænget 54

Rækkehus · 101 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 671 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
671 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.819.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.472 kr/m².2.419.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 22.475 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.440.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,16 pct. siden sep. 2004
508k1,1M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202427. sep. 20041.340.000 kr.I dag · vores estimat2.440.907 kr.Markedet · 1992641.350 kr.Markedet · 1993571.155 kr.Markedet · 1994664.378 kr.Markedet · 1995749.420 kr.Markedet · 1996786.891 kr.Markedet · 1997854.965 kr.Markedet · 1998779.417 kr.Markedet · 1999862.237 kr.Markedet · 2000941.926 kr.Markedet · 2001881.124 kr.Markedet · 2002995.860 kr.Markedet · 20031.091.002 kr.Markedet · 20041.197.456 kr.Markedet · 20051.262.500 kr.Markedet · 20061.599.436 kr.Markedet · 20072.206.547 kr.Markedet · 20081.946.775 kr.Markedet · 20091.956.875 kr.Markedet · 20101.713.162 kr.Markedet · 20111.755.986 kr.Markedet · 20121.914.556 kr.Markedet · 20131.735.988 kr.Markedet · 20141.892.134 kr.Markedet · 20151.872.843 kr.Markedet · 20162.039.897 kr.Markedet · 20171.807.900 kr.Markedet · 20181.979.802 kr.Markedet · 20192.240.483 kr.Markedet · 20202.020.000 kr.Markedet · 20212.523.081 kr.Markedet · 20222.553.280 kr.Markedet · 20232.220.283 kr.Markedet · 20242.465.612 kr.Markedet · 20252.348.048 kr.Markedet · 20262.331.989 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2004 · Alm. Salg
1.340.000 kr.
I dag · vores estimat
2.440.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005majEjerskifte
  • 2004sep.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 35
8310 Tranbjerg J		99 m²89 m08-03-20252.225.000 kr.22.475 kr./m²
Kirkevænget 19
8310 Tranbjerg J		114 m²47 m05-12-20242.025.000 kr.17.763 kr./m²
Kirkevænget 16
8310 Tranbjerg J		85 m²97 m15-02-20251.700.000 kr.20.000 kr./m²
Kirkevænget 23
8310 Tranbjerg J		118 m²49 m02-02-20262.362.500 kr.20.021 kr./m²
Kirkevænget 40
8310 Tranbjerg J		119 m²77 m08-05-20263.298.000 kr.27.714 kr./m²
Jegstrupvænget 119
8310 Tranbjerg J		100 m²372 m01-09-20262.950.000 kr.29.500 kr./m²
Jegstrupvænget 119
8310 Tranbjerg J		100 m²372 m30-10-20242.450.000 kr.24.500 kr./m²
Jegstrupvænget 223
8310 Tranbjerg J		100 m²444 m05-02-20262.425.000 kr.24.250 kr./m²
Skovgårdsvænget 298
8310 Tranbjerg J		101 m²564 m04-12-20252.100.000 kr.20.792 kr./m²
Sønderbro 4B
8310 Tranbjerg J		96 m²199 m27-11-20242.660.000 kr.27.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden