Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kirkevænget 44

Rækkehus · 119 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 354 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.222 kr/m².2.550.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 22.475 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.730.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,74 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.730.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2012majEjerskifte
2004sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 40 8310 Tranbjerg J	119 m²	19 m	08-05-2026	3.298.000 kr.	27.714 kr./m²
Kirkevænget 23 8310 Tranbjerg J	118 m²	62 m	02-02-2026	2.362.500 kr.	20.021 kr./m²
Kirkevænget 19 8310 Tranbjerg J	114 m²	77 m	05-12-2024	2.025.000 kr.	17.763 kr./m²
Kirkevænget 35 8310 Tranbjerg J	99 m²	49 m	08-03-2025	2.225.000 kr.	22.475 kr./m²
Kirkevænget 16 8310 Tranbjerg J	85 m²	104 m	15-02-2025	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Jegstrupvænget 43 8310 Tranbjerg J	116 m²	356 m	13-08-2024	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²
Jegstrupvænget 105 8310 Tranbjerg J	116 m²	368 m	04-05-2026	2.875.000 kr.	24.784 kr./m²
Skovgårdsvænget 522 8310 Tranbjerg J	119 m²	668 m	22-10-2025	2.475.000 kr.	20.798 kr./m²
Sønderbrokrogen 7 8310 Tranbjerg J	126 m²	378 m	16-10-2024	3.295.000 kr.	26.151 kr./m²
Trankær Mosevej 112 8310 Tranbjerg J	128 m²	296 m	14-08-2025	3.345.000 kr.	26.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu