Kirkevænget 4, 5856 Ryslinge — Villa · 124 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.161 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.880 kr/m².1.087.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 8.907 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.177 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.291.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,83 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2002 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 14 5856 Ryslinge	115 m²	88 m	29-10-2025	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Kildegaardsvej 1 5856 Ryslinge	122 m²	603 m	11-05-2026	810.000 kr.	6.639 kr./m²
Rolighedsvænget 1 5856 Ryslinge	130 m²	404 m	18-11-2024	845.000 kr.	6.500 kr./m²
Kirkestien 8 5856 Ryslinge	116 m²	296 m	18-08-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Sandbjergvej 4 5856 Ryslinge	127 m²	632 m	26-08-2026	1.435.000 kr.	11.299 kr./m²
Hestehavevej 31 5856 Ryslinge	130 m²	548 m	01-05-2026	1.120.000 kr.	8.615 kr./m²
Irisvænget 6 5856 Ryslinge	123 m²	921 m	09-06-2024	970.000 kr.	7.886 kr./m²
Kirkestien 10 5856 Ryslinge	113 m²	283 m	02-04-2025	845.000 kr.	7.478 kr./m²
Liljevænget 4 5856 Ryslinge	123 m²	986 m	11-09-2024	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Stenager 2 5856 Ryslinge	122 m²	948 m	18-03-2026	1.895.000 kr.	15.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu