Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Kirkevænget 32

Villa · 161 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
957.000 kr.
Offentlig grundværdi
198.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.722 kr/m².1.138.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 6.528 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 7.820 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.212.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1978Bygget
  • 1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 3
4863 Eskilstrup		169 m²96 m20-05-20251.250.000 kr.7.396 kr./m²
Kirkevænget 8
4863 Eskilstrup		134 m²80 m28-11-2024845.000 kr.6.306 kr./m²
Kirkevænget 1
4863 Eskilstrup		112 m²121 m11-04-2024695.000 kr.6.205 kr./m²
Kirkevænget 16
4863 Eskilstrup		95 m²41 m01-05-2024750.000 kr.7.895 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 28C
4863 Eskilstrup		153 m²270 m04-12-20231.600.000 kr.10.458 kr./m²
Irisvej 17
4863 Eskilstrup		168 m²428 m16-10-20231.675.000 kr.9.970 kr./m²
Østerled 6
4863 Eskilstrup		156 m²551 m01-09-2024900.000 kr.5.769 kr./m²
Irisvej 13
4863 Eskilstrup		154 m²460 m05-02-20241.495.000 kr.9.708 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 35
4863 Eskilstrup		173 m²344 m23-04-20261.000.000 kr.5.780 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 1
4863 Eskilstrup		152 m²509 m20-04-20261.175.000 kr.7.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden