Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kirkevænget 23

Rækkehus · 118 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 432 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
432 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.846.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.225 kr/m².2.719.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 21.248 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 23.974 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.604.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,25 pct. siden feb. 2026
594k1,3M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.362.500 kr.I dag · vores estimat2.604.582 kr.Markedet · 1992749.300 kr.Markedet · 1993667.290 kr.Markedet · 1994776.204 kr.Markedet · 1995875.560 kr.Markedet · 1996919.338 kr.Markedet · 1997998.870 kr.Markedet · 1998910.606 kr.Markedet · 19991.007.366 kr.Markedet · 20001.100.468 kr.Markedet · 20011.029.432 kr.Markedet · 20021.163.480 kr.Markedet · 20031.274.636 kr.Markedet · 20041.399.008 kr.Markedet · 20051.428.036 kr.Markedet · 20061.868.648 kr.Markedet · 20072.577.946 kr.Markedet · 20082.274.450 kr.Markedet · 20092.286.250 kr.Markedet · 20102.001.516 kr.Markedet · 20112.051.548 kr.Markedet · 20122.236.808 kr.Markedet · 20132.028.184 kr.Markedet · 20142.210.612 kr.Markedet · 20152.188.074 kr.Markedet · 20162.383.246 kr.Markedet · 20172.112.200 kr.Markedet · 20182.313.036 kr.Markedet · 20192.617.594 kr.Markedet · 20202.360.000 kr.Markedet · 20212.947.758 kr.Markedet · 20222.983.040 kr.Markedet · 20232.593.994 kr.Markedet · 20242.880.616 kr.Markedet · 20252.743.264 kr.Markedet · 20262.793.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.362.500 kr.
I dag · vores estimat
2.604.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.362.500 kr.
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 19
8310 Tranbjerg J		114 m²20 m05-12-20242.025.000 kr.17.763 kr./m²
Kirkevænget 35
8310 Tranbjerg J		99 m²60 m08-03-20252.225.000 kr.22.475 kr./m²
Kirkevænget 16
8310 Tranbjerg J		85 m²142 m15-02-20251.700.000 kr.20.000 kr./m²
Jegstrupvænget 43
8310 Tranbjerg J		116 m²319 m13-08-20241.900.000 kr.16.379 kr./m²
Skovgårdsvænget 522
8310 Tranbjerg J		119 m²673 m22-10-20252.475.000 kr.20.798 kr./m²
Frisenholt 118
8310 Tranbjerg J		118 m²820 m12-09-20253.400.000 kr.28.814 kr./m²
Sønderbrokrogen 7
8310 Tranbjerg J		126 m²318 m16-10-20243.295.000 kr.26.151 kr./m²
Sønderbrokrogen 17
8310 Tranbjerg J		126 m²374 m11-02-20263.375.000 kr.26.786 kr./m²
Trankær Mosevej 112
8310 Tranbjerg J		128 m²281 m14-08-20253.345.000 kr.26.133 kr./m²
Trankær Mosevej 114
8310 Tranbjerg J		128 m²284 m09-10-20253.450.000 kr.26.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden