Kirkevænget 22, 4863 Eskilstrup — Villa · 111 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.324 kr/m².841.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 6.528 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 7.820 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering768.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,17 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 768.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1979Bygget
1978majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 1 4863 Eskilstrup	112 m²	93 m	11-04-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Kirkevænget 16 4863 Eskilstrup	95 m²	83 m	01-05-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Kirkevænget 8 4863 Eskilstrup	134 m²	35 m	28-11-2024	845.000 kr.	6.306 kr./m²
Kirkevænget 3 4863 Eskilstrup	169 m²	78 m	20-05-2025	1.250.000 kr.	7.396 kr./m²
Østergade 39 4863 Eskilstrup	124 m²	502 m	23-04-2025	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 5 4863 Eskilstrup	94 m²	438 m	08-12-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 43 4863 Eskilstrup	93 m²	374 m	24-04-2024	895.000 kr.	9.624 kr./m²
Elmevej 5 4863 Eskilstrup	127 m²	583 m	15-07-2026	700.000 kr.	5.512 kr./m²
Rosenlundvej 2 4863 Eskilstrup	128 m²	579 m	24-11-2025	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Grønvej 9 4863 Eskilstrup	94 m²	607 m	11-05-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu