Kirkevænget 1B, 6870 Ølgod — Rækkehus · 138 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 487 m², 4 værelser, opført i 1987, renoveret i 1989. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 487 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.764 kr/m².827.142 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 6.579 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 8.669 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal større end typisk138 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering981.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,84 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 981.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 5B 6870 Ølgod	133 m²	50 m	24-08-2025	875.000 kr.	6.579 kr./m²
Tyttebærvej 16 6870 Ølgod	129 m²	458 m	25-03-2025	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Tyttebærvej 30 6870 Ølgod	103 m²	413 m	21-11-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Rønnevænget 4 6870 Ølgod	98 m²	908 m	15-02-2026	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Vestergade 26 6870 Ølgod	74 m²	765 m	21-09-2025	1.020.000 kr.	13.784 kr./m²
Tjørnevej 19A 6870 Ølgod	80 m²	1,4 km	11-03-2024	670.000 kr.	8.375 kr./m²
Søndergade 47 6870 Ølgod	72 m²	1,0 km	17-03-2024	625.000 kr.	8.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu