Vestergade 26, 6870 Ølgod — Rækkehus · 74 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 298 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.927 kr/m².795.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering592.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,90 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 592.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 47 6870 Ølgod	72 m²	372 m	17-03-2024	625.000 kr.	8.681 kr./m²
Tjørnevej 19A 6870 Ølgod	80 m²	1,1 km	11-03-2024	670.000 kr.	8.375 kr./m²
Rønnevænget 4 6870 Ølgod	98 m²	532 m	15-02-2026	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Tyttebærvej 30 6870 Ølgod	103 m²	428 m	21-11-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Tyttebærvej 16 6870 Ølgod	129 m²	415 m	25-03-2025	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Kirkevænget 5B 6870 Ølgod	133 m²	807 m	24-08-2025	875.000 kr.	6.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu