Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kirkevænget 196

Villa · 123 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.955 kr/m².3.115.700 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.079.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,24 pct. siden maj 2025
320k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20253.150.000 kr.I dag · vores estimat3.079.316 kr.Markedet · 1992413.280 kr.Markedet · 1993723.855 kr.Markedet · 1994667.890 kr.Markedet · 1995838.245 kr.Markedet · 1996875.637 kr.Markedet · 19971.222.128 kr.Markedet · 19981.109.460 kr.Markedet · 19991.094.454 kr.Markedet · 20001.247.958 kr.Markedet · 20011.053.864 kr.Markedet · 2002319.554 kr.Markedet · 20031.443.651 kr.Markedet · 20041.252.755 kr.Markedet · 20051.777.473 kr.Markedet · 20062.112.894 kr.Markedet · 20072.026.794 kr.Markedet · 20082.075.625 kr.Markedet · 20091.305.030 kr.Markedet · 20101.627.536 kr.Markedet · 20111.779.195 kr.Markedet · 2012953.127 kr.Markedet · 20131.711.299 kr.Markedet · 20141.697.892 kr.Markedet · 20152.027.778 kr.Markedet · 20162.502.558 kr.Markedet · 20172.084.727 kr.Markedet · 20182.515.965 kr.Markedet · 20192.424.084 kr.Markedet · 20202.362.830 kr.Markedet · 20212.706.000 kr.Markedet · 20223.143.388 kr.Markedet · 20232.987.670 kr.Markedet · 20243.124.569 kr.Markedet · 20253.068.358 kr.Markedet · 20263.278.442 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.079.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 226
8310 Tranbjerg J		124 m²170 m20-05-20243.125.000 kr.25.202 kr./m²
Kirkevænget 55
8310 Tranbjerg J		124 m²220 m22-09-20253.300.000 kr.26.613 kr./m²
Kirkevænget 137
8310 Tranbjerg J		126 m²101 m19-11-20232.998.000 kr.23.794 kr./m²
Kirkevænget 207
8310 Tranbjerg J		128 m²59 m08-04-20243.198.000 kr.24.984 kr./m²
Kirkevænget 173
8310 Tranbjerg J		130 m²189 m15-05-20253.462.000 kr.26.631 kr./m²
Kirkevænget 80
8310 Tranbjerg J		116 m²290 m11-06-20242.150.000 kr.18.534 kr./m²
Kirkevænget 57
8310 Tranbjerg J		134 m²247 m21-10-20253.449.000 kr.25.739 kr./m²
Kirkevænget 135
8310 Tranbjerg J		136 m²121 m26-09-20242.600.000 kr.19.118 kr./m²
Kirkevænget 15
8310 Tranbjerg J		138 m²332 m11-04-20243.375.000 kr.24.457 kr./m²
Kirkevænget 243
8310 Tranbjerg J		143 m²104 m02-06-20253.500.000 kr.24.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden