Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kirkevænget 194

Villa · 163 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 825 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.929.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.294.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.855 kr/m².3.715.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 24.271 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.141.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,05 pct. siden jun. 2020
423k1,4M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20202.875.000 kr.I dag · vores estimat4.141.498 kr.Markedet · 1992547.680 kr.Markedet · 1993959.255 kr.Markedet · 1994885.090 kr.Markedet · 19951.110.845 kr.Markedet · 19961.160.397 kr.Markedet · 19971.619.568 kr.Markedet · 19981.470.260 kr.Markedet · 19991.450.374 kr.Markedet · 20001.653.798 kr.Markedet · 20011.396.584 kr.Markedet · 2002423.474 kr.Markedet · 20031.913.131 kr.Markedet · 20041.660.155 kr.Markedet · 20052.355.513 kr.Markedet · 20062.800.014 kr.Markedet · 20072.685.914 kr.Markedet · 20082.750.625 kr.Markedet · 20091.729.430 kr.Markedet · 20102.156.816 kr.Markedet · 20112.357.795 kr.Markedet · 20121.263.087 kr.Markedet · 20132.267.819 kr.Markedet · 20142.250.052 kr.Markedet · 20152.687.218 kr.Markedet · 20163.316.398 kr.Markedet · 20172.762.687 kr.Markedet · 20183.334.165 kr.Markedet · 20193.212.404 kr.Markedet · 20203.108.899 kr.Markedet · 20213.586.000 kr.Markedet · 20224.165.628 kr.Markedet · 20233.959.270 kr.Markedet · 20244.140.689 kr.Markedet · 20254.066.198 kr.Markedet · 20264.344.602 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
4.141.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 167
8310 Tranbjerg J		170 m²193 m14-06-20243.575.000 kr.21.029 kr./m²
Kirkevænget 331
8310 Tranbjerg J		160 m²404 m14-11-20234.998.000 kr.31.238 kr./m²
Kirkevænget 72C
8310 Tranbjerg J		167 m²389 m05-05-20264.430.000 kr.26.527 kr./m²
Kirkevænget 153
8310 Tranbjerg J		153 m²132 m15-11-20243.625.000 kr.23.693 kr./m²
Kirkevænget 90
8310 Tranbjerg J		150 m²252 m22-01-20243.625.000 kr.24.167 kr./m²
Kirkevænget 66
8310 Tranbjerg J		150 m²334 m06-07-20253.850.000 kr.25.667 kr./m²
Kirkevænget 68
8310 Tranbjerg J		178 m²302 m03-10-20243.800.000 kr.21.348 kr./m²
Kirkevænget 243
8310 Tranbjerg J		143 m²78 m02-06-20253.500.000 kr.24.476 kr./m²
Kirkevænget 304
8310 Tranbjerg J		148 m²344 m03-07-20243.150.000 kr.21.284 kr./m²
Kirkevænget 135
8310 Tranbjerg J		136 m²141 m26-09-20242.600.000 kr.19.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden