Kirkevænget 19, Genner, 6230 Rødekro — Villa · 90 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GennerMedian pris/m² for villa i Genner (6230, sidste 24 mdr.): 7.370 kr/m² × 90 m².663.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering662.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,04 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2018 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 662.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg220.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 25, Genner 6230 Rødekro	127 m²	59 m	11-03-2025	1.080.000 kr.	8.504 kr./m²
Kirkevænget 12, Genner 6230 Rødekro	151 m²	64 m	05-02-2026	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Genner Bygade 4, Genner 6230 Rødekro	106 m²	112 m	13-04-2026	645.000 kr.	6.085 kr./m²
Sønderballevej 20, Genner Str 6230 Rødekro	85 m²	1,4 km	30-03-2025	550.000 kr.	6.471 kr./m²
Genner Bygade 31, Genner 6230 Rødekro	113 m²	661 m	14-08-2025	764.000 kr.	6.761 kr./m²
Mosevænget 11, Genner 6230 Rødekro	124 m²	838 m	05-05-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Kokhaven 40, Genner 6230 Rødekro	124 m²	1,0 km	28-09-2025	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Nedertoften 16, Genner 6230 Rødekro	125 m²	1,1 km	27-02-2024	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Kokhaven 28, Genner 6230 Rødekro	127 m²	1,0 km	11-07-2026	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Enghaven 24, Genner 6230 Rødekro	131 m²	897 m	18-01-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu