Kirkevænget 19

Rækkehus · 114 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 575 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.129 kr/m².2.446.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 21.248 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 23.974 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.445.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,78 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.445.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1983Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 23 8310 Tranbjerg J	118 m²	20 m	02-02-2026	2.362.500 kr.	20.021 kr./m²
Kirkevænget 35 8310 Tranbjerg J	99 m²	81 m	08-03-2025	2.225.000 kr.	22.475 kr./m²
Kirkevænget 16 8310 Tranbjerg J	85 m²	144 m	15-02-2025	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Jegstrupvænget 43 8310 Tranbjerg J	116 m²	326 m	13-08-2024	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²
Jegstrupvænget 329 8310 Tranbjerg J	108 m²	439 m	18-11-2025	2.175.000 kr.	20.139 kr./m²
Skovgårdsvænget 522 8310 Tranbjerg J	119 m²	689 m	22-10-2025	2.475.000 kr.	20.798 kr./m²
Jegstrupvænget 531 8310 Tranbjerg J	107 m²	577 m	19-06-2025	2.450.000 kr.	22.897 kr./m²
Jegstrupvænget 241 8310 Tranbjerg J	105 m²	446 m	07-04-2024	2.480.000 kr.	23.619 kr./m²
Frisenholt 118 8310 Tranbjerg J	118 m²	825 m	12-09-2025	3.400.000 kr.	28.814 kr./m²
Sønderbrokrogen 7 8310 Tranbjerg J	126 m²	301 m	16-10-2024	3.295.000 kr.	26.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu