Kirkevænget 149

Villa · 263 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.060 m², 9 værelser, opført i 1968, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.285 kr/m².3.622.300 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.169.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,85 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.169.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1990Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 68 8310 Tranbjerg J	178 m²	148 m	03-10-2024	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
Kirkevænget 65 8310 Tranbjerg J	168 m²	127 m	25-03-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Kirkevænget 167 8310 Tranbjerg J	170 m²	232 m	14-06-2024	3.575.000 kr.	21.029 kr./m²
Kirkevænget 153 8310 Tranbjerg J	153 m²	160 m	15-11-2024	3.625.000 kr.	23.693 kr./m²
Kirkevænget 66 8310 Tranbjerg J	150 m²	174 m	06-07-2025	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²
Kirkevænget 90 8310 Tranbjerg J	150 m²	199 m	22-01-2024	3.625.000 kr.	24.167 kr./m²
Kirkevænget 331 8310 Tranbjerg J	160 m²	570 m	14-11-2023	4.998.000 kr.	31.238 kr./m²
Kirkevænget 243 8310 Tranbjerg J	143 m²	238 m	02-06-2025	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Kirkevænget 135 8310 Tranbjerg J	136 m²	133 m	26-09-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Kirkevænget 304 8310 Tranbjerg J	148 m²	500 m	03-07-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu