Kirkevænget 12

Rækkehus · 112 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 373 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.896.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.579 kr/m².2.349.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 22.475 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.587.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,72 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1998 · Alm. Salg: 827.540 kr.
I dag · vores estimat: 2.587.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1998jun.Solgt, alm. frit salg827.540 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 19 8310 Tranbjerg J	114 m²	151 m	05-12-2024	2.025.000 kr.	17.763 kr./m²
Kirkevænget 23 8310 Tranbjerg J	118 m²	145 m	02-02-2026	2.362.500 kr.	20.021 kr./m²
Kirkevænget 40 8310 Tranbjerg J	119 m²	101 m	08-05-2026	3.298.000 kr.	27.714 kr./m²
Kirkevænget 35 8310 Tranbjerg J	99 m²	146 m	08-03-2025	2.225.000 kr.	22.475 kr./m²
Kirkevænget 16 8310 Tranbjerg J	85 m²	25 m	15-02-2025	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Jegstrupvænget 43 8310 Tranbjerg J	116 m²	453 m	13-08-2024	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²
Jegstrupvænget 329 8310 Tranbjerg J	108 m²	459 m	18-11-2025	2.175.000 kr.	20.139 kr./m²
Jegstrupvænget 105 8310 Tranbjerg J	116 m²	465 m	04-05-2026	2.875.000 kr.	24.784 kr./m²
Jegstrupvænget 531 8310 Tranbjerg J	107 m²	600 m	19-06-2025	2.450.000 kr.	22.897 kr./m²
Jegstrupvænget 241 8310 Tranbjerg J	105 m²	527 m	07-04-2024	2.480.000 kr.	23.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu