Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kirkevænget 1

Villa · 98 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 697 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
697 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.609.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.270 kr/m².3.103.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 24.271 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.488.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,39 pct. siden nov. 2016
255k870k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202424. nov. 20161.700.000 kr.I dag · vores estimat2.488.547 kr.Markedet · 1992329.280 kr.Markedet · 1993576.730 kr.Markedet · 1994532.140 kr.Markedet · 1995667.870 kr.Markedet · 1996697.662 kr.Markedet · 1997973.728 kr.Markedet · 1998883.960 kr.Markedet · 1999872.004 kr.Markedet · 2000994.308 kr.Markedet · 2001839.664 kr.Markedet · 2002254.604 kr.Markedet · 20031.150.226 kr.Markedet · 2004998.130 kr.Markedet · 20051.416.198 kr.Markedet · 20061.683.444 kr.Markedet · 20071.614.844 kr.Markedet · 20081.653.750 kr.Markedet · 20091.039.780 kr.Markedet · 20101.296.736 kr.Markedet · 20111.417.570 kr.Markedet · 2012759.402 kr.Markedet · 20131.363.474 kr.Markedet · 20141.352.792 kr.Markedet · 20151.615.628 kr.Markedet · 20161.993.908 kr.Markedet · 20171.661.002 kr.Markedet · 20182.004.590 kr.Markedet · 20191.931.384 kr.Markedet · 20201.869.154 kr.Markedet · 20212.156.000 kr.Markedet · 20222.504.488 kr.Markedet · 20232.380.420 kr.Markedet · 20242.489.494 kr.Markedet · 20252.444.708 kr.Markedet · 20262.612.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2016 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.488.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 80
8310 Tranbjerg J		116 m²188 m11-06-20242.150.000 kr.18.534 kr./m²
Kirkevænget 55
8310 Tranbjerg J		124 m²192 m22-09-20253.300.000 kr.26.613 kr./m²
Kirkevænget 196
8310 Tranbjerg J		123 m²330 m10-02-20253.150.000 kr.25.610 kr./m²
Kirkevænget 137
8310 Tranbjerg J		126 m²280 m19-11-20232.998.000 kr.23.794 kr./m²
Kirkevænget 226
8310 Tranbjerg J		124 m²451 m20-05-20243.125.000 kr.25.202 kr./m²
Kirkevænget 207
8310 Tranbjerg J		128 m²388 m08-04-20243.198.000 kr.24.984 kr./m²
Kirkevænget 173
8310 Tranbjerg J		130 m²340 m15-05-20253.462.000 kr.26.631 kr./m²
Kirkevænget 57
8310 Tranbjerg J		134 m²173 m21-10-20253.449.000 kr.25.739 kr./m²
Kirkevænget 64
8310 Tranbjerg J		136 m²87 m26-08-20263.600.000 kr.26.471 kr./m²
Kirkevænget 135
8310 Tranbjerg J		136 m²288 m26-09-20242.600.000 kr.19.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden