Kirkevænget 1, 5856 Ryslinge — Villa · 106 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.885 kr/m².1.015.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 8.907 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.159 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering786.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2007okt.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 14 5856 Ryslinge	115 m²	88 m	29-10-2025	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Kirkevænget 3 5856 Ryslinge	170 m²	25 m	11-10-2023	1.735.000 kr.	10.206 kr./m²
Rødamsvej 59 5856 Ryslinge	110 m²	417 m	21-10-2025	705.000 kr.	6.409 kr./m²
Kildegaardsvej 5 5856 Ryslinge	108 m²	609 m	22-02-2024	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Kirkestien 10 5856 Ryslinge	113 m²	262 m	02-04-2025	845.000 kr.	7.478 kr./m²
Violvænget 5D 5856 Ryslinge	103 m²	741 m	11-02-2026	1.745.000 kr.	16.942 kr./m²
Kirkestien 8 5856 Ryslinge	116 m²	275 m	18-08-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Irisvænget 3 5856 Ryslinge	103 m²	896 m	27-08-2025	1.075.000 kr.	10.437 kr./m²
Kildegaardsvej 3 5856 Ryslinge	98 m²	598 m	04-08-2024	770.000 kr.	7.857 kr./m²
Tjørnevænget 5 5856 Ryslinge	105 m²	1,2 km	16-01-2024	650.000 kr.	6.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu