Kirketoftvej 4

Villa · 121 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.214 kr/m².1.566.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirketoftvej gns: 11.384 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+5,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.264.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,72 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketoftvej 24 8850 Bjerringbro	127 m²	209 m	22-01-2024	2.385.000 kr.	18.780 kr./m²
Kirketoftvej 6 8850 Bjerringbro	222 m²	17 m	02-11-2025	1.795.000 kr.	8.086 kr./m²
Skovbakkevej 11 8850 Bjerringbro	119 m²	240 m	27-10-2024	1.705.000 kr.	14.328 kr./m²
Østergade 26 8850 Bjerringbro	117 m²	338 m	09-01-2026	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Nørregade 68 8850 Bjerringbro	123 m²	502 m	12-11-2023	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Markedsgade 12 8850 Bjerringbro	115 m²	337 m	13-06-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Poppelvej 9 8850 Bjerringbro	127 m²	392 m	04-06-2025	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Hasselvej 10 8850 Bjerringbro	116 m²	528 m	15-06-2024	1.470.000 kr.	12.672 kr./m²
Mølleparken 1 8850 Bjerringbro	121 m²	891 m	18-08-2026	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Skovvejen 17 8850 Bjerringbro	128 m²	457 m	17-03-2025	1.745.000 kr.	13.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu