Kirketoftvej 34, 8850 Bjerringbro — Villa · 97 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 830 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.284 kr/m².1.046.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirketoftvej gns: 11.384 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+5,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering910.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,10 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 910.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, andet4.160.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketoftvej 24 8850 Bjerringbro	127 m²	141 m	22-01-2024	2.385.000 kr.	18.780 kr./m²
Realskolevej 28 8850 Bjerringbro	97 m²	249 m	14-08-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Nørre Alle 5 8850 Bjerringbro	96 m²	471 m	21-05-2025	870.000 kr.	9.062 kr./m²
Mølleengen 10 8850 Bjerringbro	93 m²	465 m	18-12-2025	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²
Gudenåvej 19 8850 Bjerringbro	98 m²	1,0 km	11-04-2025	1.145.000 kr.	11.684 kr./m²
Vestervang 5 8850 Bjerringbro	95 m²	986 m	12-11-2024	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Elmevej 4 8850 Bjerringbro	100 m²	939 m	17-03-2026	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Angelkærvej 11 8850 Bjerringbro	88 m²	453 m	24-10-2024	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Vestervang 20 8850 Bjerringbro	96 m²	1,1 km	18-08-2024	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Lindevej 12A 8850 Bjerringbro	102 m²	913 m	25-09-2025	850.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu