Kirkestræde 8, st.

Ejerlejlighed · 247 m² · bygget 1600

Om boligen

Ejerlejlighed på 247 m², 9 værelser, opført i 1600, renoveret i 1986. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1600
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.533 kr/m².7.228.907 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Alders-risiko (426 år)Huset er 426 år gammelt (opført 1600). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.455.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,03 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.455.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
1986Ombygning
1974aug.Ejerskifte
1600Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 32, 1. 4600 Køge	211 m²	206 m	14-06-2026	6.750.000 kr.	31.991 kr./m²
Nørregade 32, 1. 4600 Køge	211 m²	206 m	12-03-2026	6.750.000 kr.	31.991 kr./m²
Søndre Badevej 6E, 6. 18 4600 Køge	171 m²	906 m	18-10-2025	13.075.000 kr.	76.462 kr./m²
Jernstøbervænget 7B, 1. 4600 Køge	151 m²	353 m	21-08-2025	5.650.000 kr.	37.417 kr./m²
Torvebyen 7, 2. tv 4600 Køge	147 m²	274 m	07-09-2025	6.700.000 kr.	45.578 kr./m²
Rebslagergade 3, 1. 4600 Køge	144 m²	243 m	14-12-2023	6.700.000 kr.	46.528 kr./m²
Åhavnen 12 4600 Køge	155 m²	621 m	12-05-2025	5.050.000 kr.	32.581 kr./m²
Torvet 17C, th 4600 Køge	139 m²	154 m	10-06-2024	5.914.076 kr.	42.547 kr./m²
Nørregade 30D, 2. 4600 Køge	138 m²	192 m	14-12-2024	6.800.000 kr.	49.275 kr./m²
Fændediget 24, 2. tv 4600 Køge	146 m²	480 m	29-04-2025	8.900.000 kr.	60.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu