Kirkestræde 4U, 4300 Holbæk — Rækkehus · 64 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 64 m², 2 værelser, opført i 1988. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.726 kr/m².1.687.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkestræde gns: 29.659 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 27.963 kr/m²+6,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.959.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,11 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestræde 4T 4300 Holbæk	61 m²	3 m	16-03-2024	1.695.000 kr.	27.787 kr./m²
Kirkestræde 4P 4300 Holbæk	61 m²	30 m	18-08-2024	1.825.000 kr.	29.918 kr./m²
Kirkestræde 4L 4300 Holbæk	54 m²	22 m	26-03-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Brolæggerstræde 12 4300 Holbæk	78 m²	246 m	14-07-2024	2.060.000 kr.	26.410 kr./m²
Hybenvang 6 4300 Holbæk	75 m²	1,5 km	10-03-2025	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Roskildevej 20B 4300 Holbæk	77 m²	1,4 km	10-09-2026	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Stillidsvej 8 4300 Holbæk	54 m²	1,9 km	10-04-2025	1.395.000 kr.	25.833 kr./m²
Stillidsvej 2 4300 Holbæk	54 m²	1,9 km	02-06-2025	1.425.000 kr.	26.389 kr./m²
Rødkælkevej 9A, Allerup 4300 Holbæk	59 m²	2,8 km	07-12-2024	1.350.000 kr.	22.881 kr./m²
Rødkælkevej 11C, Allerup 4300 Holbæk	59 m²	2,9 km	18-02-2026	1.475.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu